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按揭中的房子可以办抵押贷款吗
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-19 15:34:48
房子抵押贷款成了很多申请融资的重要途径与手段,从理论上来说,按揭中的房子无法申请抵押贷款,于是一些需要资金的房妈们也开始咨询:按揭中的房子可以办抵押贷款吗?看看以

  房子抵押贷款成了很多申请融资的重要途径与手段,从理论上来说,按揭中的房子无法申请抵押贷款,于是一些需要资金的房妈们也开始咨询:按揭中的房子可以办抵押贷款吗?看看以下内容就能明白了。

按揭中的房子可以办抵押贷款吗?

按揭中的房子是可以申请抵押贷款的,不过需要符合以下条件:

1、具有合法有效的身份证明,且年龄在18-65岁之间的有完全民事行为能力的自然人;

2、有正当职业和稳定收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,且信用记录良好;

3、同意以个人名下的房产及其权益抵押,作为贷款的首要发放条件;

4、具有合法正当的融资用途;

另外,按揭房申请抵押贷款还看以下两个方面:

1、一般银行不能做二次抵押

按揭中的房子,按规定是不能办抵押贷款的,因为按揭房的房产证是抵押给所按揭的银行,因此没有取得房产证就不能办理抵押贷款。

但是,房子作为一种资产证明,所以是申请信用贷款的最有力的资质证明。因为信用贷款不需要抵押物,凭个人信用状况就能获得贷款,如果资质条件好,额度也会较高,目前有很多机构针对房贷的客户,也推出了装修贷业务,这些就属于信用贷款。

2、部分机构可以做二次抵押

有些机构还是能做二次抵押贷款的,这些都是通过一些担保公司来为需要二次抵押贷款的人。先办理赎楼业务,也就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出,再办理二次贷款,这种方式也是转按揭。

至于为什么会转按揭,一般有以下几个方面的原因:第一,房子是升值物,如果办抵押贷款会获得高额度贷款;第二,即使房子无升值,但之前已经还了部分房贷,这部分房贷可以作为额度再把它贷出来;第三,之前抵押办理的利率较高,转按揭后利率会比之前低一些。

通过上文的介绍,相信各位对按揭中的房子再次抵押贷款的相关问题,可以解决你们的一大困惑了吧!在此,温馨提醒大家一下,正在按揭中的房子是可以申请二次抵押的,只是借款人的还款压力会更高,所以提前做好贷款计划是很有必要的!

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