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公积金贷款最多贷款额度是怎么计算出来的
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-06 10:13:15
公积金贷款是很多人都非常关心的事情,但同时有很多人对公积金贷款这方面的信息搞不太清楚,最近,总会有朋友问我们,公积金贷款最高额度是怎么计算出来的?关于这个问题,微

  公积金贷款是很多人都非常关心的事情,但同时有很多人对公积金贷款这方面的信息搞不太清楚,最近,总会有朋友问我们,公积金贷款最高额度是怎么计算出来的?关于这个问题,微贷圈为大家整理了相关详细内容,一起来看看吧。

公积金贷款最高额度怎么计算?

①按照还贷能力计算

个人贷款:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻共同贷款:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②按照房屋价格计算

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

③按照最高限额计算

公积金贷款最高限额单身40万,夫妻70万。

④按照账户余额计算

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的20倍

个人贷款:贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数

夫妻共同贷款:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

缴存时间系数是按照公积金缴费年限计算的,据相关资料,连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

以上关于公积金贷款额度的计算方式就给大家讲到这里了,如果还有不清楚不明白的地方,欢迎在线咨询,或者去公积金管理中心或当地银行咨询相关工作人员。

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