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住房公积金贷款买房需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-06 11:08:50
房价一直在上涨,如果不是家庭条件特别好的话,想要全款买房非常困难,据统计,基本有95%的人会通过公积金贷款的方式来买房。关于公积金贷款,很多客户想了解公积金贷款需要什

  房价一直在上涨,如果不是家庭条件特别好的话,想要全款买房非常困难,据统计,基本有95%的人会通过公积金贷款的方式来买房。关于公积金贷款,很多客户想了解公积金贷款需要什么条件,今天就来和大家详细介绍一下这方面的内容。

住房公积金贷款买房需要什么条件?

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

另外,申请公积金贷款还有以下限制:

1、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

温馨提示:想要公积金贷款不被银行拒绝,平时最好积累良好的信用,在申请贷款的时候,良好的个人征信是一笔巨大的资产,而公积金管理中心也会根据信用等级来评定额度。

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