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现在买房子商业贷款利率是多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-09 15:17:38
通过贷款买房是现在很多人会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的,在买房的时候可能大家更会关心商业贷款的利率,毕竟利率的高低会影响后期的还款。那么,现在买房子商业贷

  通过贷款买房是现在很多人会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的,在买房的时候可能大家更会关心商业贷款的利率,毕竟利率的高低会影响后期的还款。那么,现在买房子商业贷款利率是多少呢?看看以下文章的介绍后大家就能明白了。

现在买房子商业贷款利率是多少?

1、短期贷款

6个月以内(含6个月),贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年),贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年),贷款利率为4.75%;3至年(含5年),贷款利率为4.75%;5年以上,贷款利率为4.90%。

以上是央行的基准利率,每个银行会在此基础上调整,具体的利率还与以下因素有关:

1、首付比例

买房子事先都需要先提供首付,贷款利率也与首付比例有关,首付越高的利率会低一点。

2、还款能力

任何信用贷款都需要看借款人的还款能力,没有汽车、房子都没关系,只要月收入、银行流水好看,贷款利率也会低一些,商业贷款利率与风险性高度一致。

3、个人征信

互联网时代,信用是非常重要的凭证,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

4、房屋年龄

银行对于房龄也有规定,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄越短,商业贷款利率越低。

综上所述,商业贷款利率与很多因素有关,大家在申请之前可以多对比几个不同的银行,选择利率最低的即可,同时优化一下征信和申请材料,可能会获得较低的利率。另外,要注意的是,不同时期商业贷款的利率是有差异的,具体还是要以当地银行部门的政策为准。

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