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住房公积金贷款最高可以贷多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-14 10:11:01
最近这些年的房价是越涨越快,越涨越高,大多数朋友在买房的时候只能依靠于住房公积金贷款,毕竟用住房公积金申请贷款买房的利率比较低,后期还的利息也较少。但是关于住房公

  最近这些年的房价是越涨越快,越涨越高,大多数朋友在买房的时候只能依靠于住房公积金贷款,毕竟用住房公积金申请贷款买房的利率比较低,后期还的利息也较少。但是关于住房公积金贷款最高可以贷多少钱的问题,有些朋友可能不太了解,也可能不会计算,所以今天微贷圈为大家做出了以下介绍,来看看吧。

住房公积金贷款最高可以贷多少钱?

1、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月);

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25;

2、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

如果想知道自己具体的贷款额度,可以根据以下公式进行计算:

1、最高限额

计算公式:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2、还贷能力

计算公式:贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

3、房屋价格

计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、配偶额度

计算公式:贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

关于住房公积金贷款的额度就是以上这些内容了,具体的话要根据当地银行的政策进行判断,希望以上的介绍可以为大家提供一些帮助。如果在办理贷款之前,还有什么疑问,请在线与我们专业人员联系。

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