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房屋商业贷款转公积金贷款流程怎么办理
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-14 10:39:00
公积金贷款买房是大部分购房者的最佳选择,因为公积金贷款利率相对较低,可以为大家省下很多利息费用,但公积金贷款的条件有限,能直接用公积金申请贷款的比较少。因此,一开

  公积金贷款买房是大部分购房者的最佳选择,因为公积金贷款利率相对较低,可以为大家省下很多利息费用,但公积金贷款的条件有限,能直接用公积金申请贷款的比较少。因此,一开始申请了商业贷款的朋友,想享受公积金贷款的优惠利率,都在四处了解商业贷款转公积金贷款的流程,为此,我们为大家整理了一套商业贷款转公积金贷款的流程,不了解的朋友欢迎一起来看看。

房屋商业贷款转公积金贷款流程怎么办理?

要想把商业贷款转成公积金贷款,首先是要弄清楚自己是不是符合商业贷款转公积金贷款的条件。一般需要满足以下条件:

(1)转公积金贷款的借款人和原商借款人必须是同一人,不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。

(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)

(5)申请公积金贷款业务时,借款人需要连续足额缴纳住房公积金满6个月以上时间。

商业贷款转公积金贷具体办理流程:

(1)首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件,若满足条件,那么就到银行网点去填写《个人住房转公积金贷款申请表》,并将填好的表格递交给银行。

(2)银行在收到借款人提交《个人住房转公积金贷款申请表》后,会对其申请进行初步审核,初审通过后由银行将资料递交给当地的住房公积金管理中心。

(3)公积金管理中 心在收到资料后进行审核,审批通过后通知申请人到指定的地点进行房屋价值评估。

(4)拿到房屋价值评估结果后,将结果交给管理中心确定商转公的额度、期限,然后签订相关合同。

(5)一般办理商转公,原商业贷款和现在办理的公积金贷款额度之间可能存在一个差额,对于这种情况,借款人需要先存入差额,然后公积金贷款中 心再发放借款额度将原商业银行贷款结清。

(6)结清商业贷款后,注销原贷款抵押登记,在重新办理公积金贷款抵押手续即可。

总的来说,申请商业贷款转公积金贷款的具体流程并不困难,但大家在申请贷款之前需要找准正规靠谱的贷款机构,另外,大家在获得贷款之后记得要按借款合同的约定,按期偿还贷款。

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