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如何申请商业贷款转公积金贷款-条件是什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-15 11:34:58
目前,贷款买房主要有商业贷款和公积金贷款两种方式,相比较而言,公积金贷款的利率较低一些。但是很多购房者可能初期没有缴纳公积金而申请商业贷款,经过一段时间后会把商贷

  目前,贷款买房主要有商业贷款和公积金贷款两种方式,相比较而言,公积金贷款的利率较低一些。但是很多购房者可能初期没有缴纳公积金而申请商业贷款,经过一段时间后会把商贷转成公积金贷款。那么,如何申请商业贷款转公积金贷款?条件是什么呢?接下来请看微贷圈给各位做的详细介绍。

如何申请商业贷款转公积金贷款?

1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询,符合转贷条件,就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。

2、提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。

3、贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件,并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。商贷银行发放贷款资金,然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并登记新的转公积金贷款抵押手续。

商业贷款转公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力;

2、具有合法有效的身份证明;

3、具有稳定收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

4、职工家庭(包括夫妻双方及同户籍未婚子女)中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;

5、已办理商业银行个人住房按揭贷款,需转为住房公积金贷款的;

6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。

看完以上所述的内容后,相信大家对商业贷款转公积金贷款有了更深的理解吧!如果大家想要进行商业贷款转公积金贷款的话,就要先了解它们是如何办理的,还需要知道自己是否符合贷款申请条件,清楚了这些办理起来就更顺利许多。

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