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夫妻双方公积金贷款额度如何计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-15 11:44:14
很多人为了买房一定会拼尽全力,在各种借钱的状况下也无法一次性给清全款,因此有缴纳公积金的朋友会向银行提出公积金贷款。但是,夫妻两个人申请公积金贷款,额度如何计算呢

  很多人为了买房一定会拼尽全力,在各种借钱的状况下也无法一次性给清全款,因此有缴纳公积金的朋友会向银行提出公积金贷款。但是,夫妻两个人申请公积金贷款,额度如何计算呢?关于这个问题,想必大家都想了解清楚吧,接下来由微贷圈为各位介绍一下。

夫妻双方公积金贷款额度如何计算?

计算公式:(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2

例如:夫妻两人一人还有25年退休,一人还有15年退休,双方每月各自共能缴存500元公积金,已经连续缴纳一年。

那么,可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元。

其次,夫妻可贷额度还与以下因素有关:

1、账户余额

一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

2、首付比例

各个地区对首付款的比例要求都不同,通常购买首套房的首付比例会在30%之间,而二套房通常都在40%以上。而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

3、房屋评估

贷款额度是跟房屋评估价有关系,通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

4、缴存时间

有些城市的住房公积金贷款额度是按照,贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此,缴存时间系数越大,公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

温馨提示:用公积金贷款买房需要涉及很多问题,所以想要申请公积金贷款的话一定要咨询银行的专业人员,同时要根据自己的承受能力选择适合自己的贷款方式,如此一来,才能不给以后的生活带来影响。

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