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用住房公积金贷款要满足什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-17 14:03:22
关于住房公积金贷款,大家都一定有所了解,但未必清楚具体操作过程中所有的细节,比如用住房公积金贷款要满足什么条件?今天就来和大家详细介绍一下这方面的内容。 用住房公积

  关于住房公积金贷款,大家都一定有所了解,但未必清楚具体操作过程中所有的细节,比如用住房公积金贷款要满足什么条件?今天就来和大家详细介绍一下这方面的内容。

用住房公积金贷款要满足什么条件?

1、借款人均无尚未还清的公积金贷款、其他贷款;

2、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

6、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

另外,还有其它的限制:

1、如果配方方有其中一方申请了公积金贷款,那么在未还清贷款之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款人申请中方公积金贷款时,没有未还请的数目较大的贷款、或其他债务。

3、住房公积金的贷款期限为30年,不得超过。对于办理组合贷款时,公积金贷款与商业贷款期限需保持一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度(沈阳市:最高单人36万,双人54万,三人72万),住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

总的来说,想用住房公积金贷款必须满足以上所述的这些要求,另外公积金贷款并不适合每一个人,必须根据自身情况综合分析考虑自身是否适合这种贷款方式再来申请办理。

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