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北京公积金贷款买房需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-19 09:53:10
对于有正式工作的人来说,公司基本会给各位员工购买公积金,但需要缴纳一定的时间后才可以使用,所以导致后期买房的时候大家都尽可能使用公积金贷款。最近,住在北京的一些朋

  对于有正式工作的人来说,公司基本会给各位员工购买公积金,但需要缴纳一定的时间后才可以使用,所以导致后期买房的时候大家都尽可能使用公积金贷款。最近,住在北京的一些朋友,想要了解公积金贷款买房需要什么条件?下面我们一起了解下看看吧。

北京公积金贷款买房需要什么条件?

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

公积金贷款买房流程

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理 抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定, 将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用 帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明” ,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

温馨提示:各地的具体政策可能会存在一定差异,建议大家有不懂的地方可以及时去各地的公积金中心进行咨询或者留言给我们哦。

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