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用公积金贷款买房需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-19 15:03:02
公积金是购房的一种福利,和商贷相比最明显的优势在于利率低,因此受到很多购房者的青睐。那么,大家是否知道用公积金贷款买房需要什么条件呢?接下来请看微贷圈的详细介绍。

  公积金是购房的一种福利,和商贷相比最明显的优势在于利率低,因此受到很多购房者的青睐。那么,大家是否知道用公积金贷款买房需要什么条件呢?接下来请看微贷圈的详细介绍。

用公积金贷款买房需要什么条件?

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上所述就是公积金贷款买房的申请条件,要注意的是,异地贷款要满足以上的条件,同时还要看公积金缴存地和买房所在地是否签了公积金贷款异地贷款协议,具体的可以咨询当地公积金管理中心。

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