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住房公积金贷款额度怎么计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-02-17 17:10:47
大多数人买房,只有公积金贷款达不到一定额度的时候才会选择商业贷款,所以很多人对公积金贷款额度的知识了解不多,下面是我们针对住房公积金贷款额度计算方式为大家做出的介

大多数人买房,只有公积金贷款达不到一定额度的时候才会选择商业贷款,所以很多人对公积金贷款额度的知识了解不多,下面是我们针对住房公积金贷款额度计算方式为大家做出的介绍,一起来看看吧。

住房公积金贷款额度怎么计算?

目前来说,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

一、按照还贷能力计算

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、按照配偶额度计算

计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

三、按照房屋价格计算

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

四、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

在跟随我们对住房公积金贷款额度计算公式的知识学习了解后,相信各位都明白了吧,如果以上方式得出的额度还是无法满足你们的资金需求,建议只能选择其他方式了,希望上文的介绍可以给大家带来帮助。

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