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公积金贷款买房的额度是怎么计算的
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-02 11:30:17
现在很多人在进行买房的时候会选择公积金贷款,一般只要缴纳了公积金的客户都是满足银行公积金贷款的条件。但是,在申请公积金贷款的时候更多人想提前了解自己能贷的额度,那

  现在很多人在进行买房的时候会选择公积金贷款,一般只要缴纳了公积金的客户都是满足银行公积金贷款的条件。但是,在申请公积金贷款的时候更多人想提前了解自己能贷的额度,那么公积金贷款买房的额度是怎么计算的呢?接下来就为大家详细介绍。

公积金贷款买房的额度是怎么计算的?

1、按还贷能力计算

个人贷款:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻共同贷款:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按账户余额计算

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的20倍

个人贷款:贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数

夫妻共同贷款:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

3、按房屋价格计算

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按最高限额计算

公积金贷款最高限额单身40万,夫妻70万。

以上讲的全部内容就是关于公积金贷款买房额度的计算方法,如果有不清楚的地方欢迎在线咨询我们专业人员,或者去当地公积金管理中心咨询工作人员了解清楚。

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