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北京买房公积金贷款最多贷多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-03 10:54:39
在北京买房,除了要准备房子的首付款,更多人可能也要做好贷款的准备。一般来说,凡是缴纳了公积金的朋友都会选择公积金贷款买房,但现在的政策不同以往,对于贷款的朋友想要

  在北京买房,除了要准备房子的首付款,更多人可能也要做好贷款的准备。一般来说,凡是缴纳了公积金的朋友都会选择公积金贷款买房,但现在的政策不同以往,对于贷款的朋友想要提前了解自己能贷多少钱,那接下来请看文章的详细讲解。

公积金贷款

北京买房公积金贷款最多贷多少钱?

1、借款人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度为120万元;

2、借款人购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度为80万元;

另外,借款人还可根据以下方式进行计算:

1、还贷能力

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、房屋价格

贷款额度=房屋价格×贷款成数

如果符合银行的申请条件就可以直接去办理,基本当天就可以直接放款。如果需要高额度的贷款,建议大家提前在家中计算自己所贷额度,同时如果有其它疑问的话,可以私下在线联系我们,我们的贷款顾问一定会为大家详细解答。

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