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公积金贷款比商业贷款能省多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-04 10:44:54
公积金贷款因利率低而受到大家的青睐,对于现在办理贷款的朋友来说,大部分都比较关心省钱的贷款产品。

  公积金贷款因利率低而受到大家的青睐,对于现在办理贷款的朋友来说,大部分都比较关心省钱的贷款产品。但是很多人只知道公积金贷款比商业贷款更省钱,却不清楚具体能省多少,下面就来详细告诉大家这方面的相关信息。

公积金贷款比商业贷款能省多少钱?

举个例子,假如小张买了一套100㎡的房子,房价为8000/㎡,总价是80万,首付24万,还需要向银行申请56万的贷款。

1、公积金贷款

申请56万的公积金贷款,20年还清,按公积金贷款基准利率3.25%来计算,等额本息还款,月均还款是3176元,总利息是20万元。

2、商业贷款

申请56万的商业贷款,20年还清,按商业贷款基准利率4.9%来计算,等额本息还款,月均还款是3665元,总利息是32万元。

经过以上两种方式相比较,我们可以清楚的发现公积金贷款比商业贷款少12万元的利息,换句话说,如果申请公积金贷款买房,比商业贷款买房可以省12万元的利息费。

想要办理商贷转公积金贷款的朋友,需要满足以下条件:

1、与商业贷款银行确认能否商贷转公积金贷款;

2、办理房屋所有权证、国有土地使用证;

3、原商贷发放后已经正常还款12个月及以上,贷款期间还款正常,无逾期贷款,并提供由贷款银行出据的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

4、商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的,不能转成混合贷款,公积金贷款最高不超过60万元;

5、商贷已经还款的年限+转之后,公积金贷款年限不超过30年;

通过以上所有的内容介绍,我们知道公积金贷款确实比商业贷款划算很多,建议有缴纳公积金的小伙伴最好申请公积金贷款,每个月的还款压力也相对较轻。

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