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住房公积金的贷款额度怎么计算

来源:款姐

作者:

发布时间:2020-03-05 10:12:43

对于现在需要买房的朋友来说，如果用住房公积金申请贷款可以减轻经济压力，这也是目前很多购房者愿意使用的最佳方式。那么，住房公积金的贷款额度怎么计算？接下来让我们跟大

　　对于现在需要买房的朋友来说，如果用住房公积金申请贷款可以减轻经济压力，这也是目前很多购房者愿意使用的最佳方式。那么，住房公积金的贷款额度怎么计算？接下来让我们跟大家详细讲讲吧。

住房公积金贷款

住房公积金的贷款额度怎么计算？

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、最高限额和账户余额四个条件来确定，最后计算结果的最小值就是我们可贷额度。具体计算方法如下：

1、还贷能力

本人：贷款额度=[(借款人公积金余额+单位公积金缴存额)×还贷能力系数-月还款总额]×贷款期数；

夫妻：贷款额度=[(夫妻双方月收入之和+双方工作单位公积金缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方月还款额]×贷款期数；

2、房价成数

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、最高限额

额度不超过当地公积金中心规定的最高限额。目前确定为个人40万，夫妻70万

4、账户余额

本人：贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数；

夫妻：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数

以上就是针对住房公积金的贷款额度计算方法，如果有小伙伴需要办理公积金贷款的话，可以提前向公积金管理中心或银行咨询贷款条件、资料、流程等事项，方便在办理的过程中一次性拿到贷款。

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