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商业贷款转成住房公积金贷款条件及流程
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-09 10:45:22
有些人在当初购房的时候不满足公积金贷款条件,从而选择了商业贷款,后面又想转成住房公积金贷款。那么,办理商业贷款后,转成住房公积金条件及流程是什么呢?为此,我们整理

  有些人在当初购房的时候不满足公积金贷款条件,从而选择了商业贷款,后面又想转成住房公积金贷款。那么,办理商业贷款后,转成住房公积金条件及流程是什么呢?为此,我们整理了这方面的内容,有不了解的朋友欢迎进来看一看。

商业贷款转成公积金贷款条件

(1)借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;

(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;

(5)申请公积金贷款业务时,借款人需要连续足额缴纳住房公积金满6个月以上时间。

商业贷款转成公积金贷款流程

(1)首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件,若满足条件,那么就到银行网点去填写《个人住房转公积金贷款申请表》,并将填好的表格递交给银行;

(2)银行在收到借款人提交《个人住房转公积金贷款申请表》后,会对其申请进行初步审核,初审通过后由银行将资料递交给当地的住房公积金管理中心;

(3)公积金管理中心在收到借款人提交的资料后进行审核,审批通过后通知申请人到指定的地点进行房屋价值评估;

(4)拿到房屋价值评估结果后,将结果交给管理中心确定商转公的额度、期限,然后签订相关合同;

(5)一般办理商转公,原商业贷款和现在办理的公积金贷款额度之间可能存在一个差额,对于这种情况,借款人需要先存入差额,然后公积金贷款中心再发放借款额度将原商业银行贷款结清;

(6)结清商业贷款后,注销原贷款抵押登记,在重新办理公积金贷款抵押手续即可。

通过以上所述的商业贷款转成住房公积金贷款的内容后,明显可以看出,住房公积金贷款可以减小购房的经济压力,但也要提醒大家,最好提前向公积金管理中心了解清楚相关事宜。

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