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哪些情况不能使用公积金贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-11 11:33:18
现在大多数想要买房的朋友基本都靠银行贷款了,而公积金贷款由于利率低博得大家的关注,但是有些地方我们还是需要注意,不然就不能成功办理公积金贷款。接下来我们就给大家说

  现在大多数想要买房的朋友基本都靠银行贷款了,而公积金贷款由于利率低博得大家的关注,但是有些地方我们还是需要注意,不然就不能成功办理公积金贷款。接下来我们就给大家说一说,哪些情况不能使用公积金贷款,想要买房的朋友跟着一起来看看自己是否属于这些情况吧。

公积金贷款

哪些情况不能使用公积金贷款?

1、缴存时间不够

很多人误以为交了公积金就可以申请贷款,其实公积金贷款缴存年限不够也会被银行拒绝。按公积金中心的要求,借款人必须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月,补缴的不算),且没有未终止的住房公积金提取还贷约定即可申请贷款。

2、首套房贷未结清

如果借款人购买的是第二套房,且首套房也是公积金贷款,贷款未结清的情况下,无法申请公积金贷款。同时,如果配偶有未结清的公积金贷款,也无法申请。

3、借款人征信不良

无论哪种贷款产品都有这样的要求,只要借款人个人征信报告有污点,就会被拒贷。因此,想要成功申请公积金贷款,一定要维护好个人征信,逾期、套现等容易损害征信的事不要做。

4、账户余额不足

很多人手头紧的时候会提取公积金账户的钱度赤难关,但公积金贷款跟账户余额会直接挂勾,提取了公积金就意味着余额不足,是无法申请公积金贷款的。

5、房龄太老

公积金贷款也是抵押贷款的一种,抵押物是房子,房龄太老的房子银行会觉得变现能力差,如果买的房子房龄太老,那么申请公积金贷款就很容易被拒绝。

以上所述的几点就是无法申请公积金贷款的情况,只要不触碰这些,公积金贷款办理也是相对简单的。如果有任何公积金贷款方面的问题,欢迎在线与我们联系。

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