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个人住房公积金贷款额度公式
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-03-18 10:04:04
住房公积金对我们买房有很大的用处,用住房公积金贷款也是现在很多购房者愿意接纳的一种方式,不仅利率低,重点是额度高。那么,个人住房公积金贷款额度公式是什么?接下来大

  住房公积金对我们买房有很大的用处,用住房公积金贷款也是现在很多购房者愿意接纳的一种方式,不仅利率低,重点是额度高。那么,个人住房公积金贷款额度公式是什么?接下来大家就来一起看看。

住房公积金贷款

个人住房公积金贷款额度公式

住房公积金贷款额度,要根据还款能力、房屋价格、账户余额和最高限额四个条件来考虑,四个条件算出的最小值就是我们最高可贷金额。具体计算公式是:

1、还款能力

本人:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

配偶:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、房屋价格

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、账户余额

个人:贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数

配偶:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

4、最高限额

公积金贷款最高限额单身40万,夫妻70万。

以上这些就是个人住房公积金额度的计算公式,当然,每个地区的政策都有差异,具体需要大家去当地公积金中心和银行咨询专业的工作人员。

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