上海是可以给一种可望而不可及的感觉,现在上海的房价也是越涨越高,普通家庭凑首付都十分困难,因此更多人愿意选择住房公积金买房。今天,微贷圈给大家带来上海公积金贷款额度的相关内容,一起来看看吧。
上海公积金贷款最多能贷多少钱?
上海公积金贷款额度最高为120万元,额度的规定如下:
一、首套房:
1、个人贷款,最高可贷50万元;缴纳补充公积金的,最高60万元;
2、家庭申请贷款,最高额度为100万元;缴纳补充公积金的,最高120万元。
二、二套房:
1、个人最高贷款额度为40万元;缴纳补充公积金的,最高50万元;
2、家庭申请贷款,最高额度为80万元;缴纳补充公积金的,最高100万元。
公式:公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
上海公积金贷款额度计算
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于最高贷款额度。
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限。
最后提醒一下,公积金贷款利率较低,尽量不要采取提前还款的方式,手里的闲钱可以用来投资其它,受益应该比公积金贷款要好得多。如果有什么不懂的地方,可以在线咨询。
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