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商业贷款买房需要注意什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-25 17:39:47
如今的房价不断上涨,购房者想要全款买房实属不易,少则几十万,多则一百万甚至更多,因此想要买房的话只能向银行申请贷款。

  如今的房价不断上涨,购房者想要全款买房实属不易,少则几十万,多则一百万甚至更多,因此想要买房的话只能向银行申请贷款。然而,贷款买房的话可以选择商业贷款的公积金贷款,今天要给大家详细讲一讲商业贷款买房需要注意的一些事情,希望能给大家带来帮助。

商业贷款

商业贷款买房需要注意什么?

1、准备相关资料

银行审批商业贷款很严格,需要借款人提供一系列的资料,比如身份证、户口本、收入证明等,其中需要注意的是,收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外,借款人务必向银行提供真实完整的资料,一旦发现资料造假,那么将会直接拒贷。

2、选择贷款银行

在选择贷款银行时,房贷利率高低并非唯一标准,还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美,那么就放弃低房贷利率,选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

3、个人征信良好

个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说,如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录,那么银行很可能直接拒贷,因此,在申请商业贷款之前,购房者最好提前查询个人征信状况,以作参考。

4、贷款年限合理

众所周知,各大银行商业贷款最长可贷30年,如果借款人满足最长贷款年限的条件,那么就可以随意选择贷款年限,比如10年、20年等。对于贷款年限,微贷圈建议借款人根据个人经济能力来选择,比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限,这样月供压力较小。

5、避免贷款逾期

如果借款人逾期还贷,不仅会产生信用污点,还会面临罚息,严重者将影响日后的贷款。因此,购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷,购房者就需要选择合适的还款方式,比如等额本息。

6、选择还款方式

商业贷款还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。从划算的角度来说,等额本金需要还的利息少很多,但是前期还款压力大,后期还款压力会逐渐递减。等额本息需还的总额会多,但是每月还款额度相对较小,而且每月还的额度固定不变。收入较高的适合等额本金,还款压力大的适合等额本息。

以上是微贷圈介绍的商业贷款买房的注意事项,相信大家已经有所了解吧。如果有想要申请商贷的朋友,可以提前做好准备,然后根据银行流程进行办理,这样办理起来也比较顺利,更快更好的拿到贷款。

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