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住房公积金贷款最高贷款额度是多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-27 11:05:34
住房公积金通常是购房者用来买房需要向银行申请贷款,通常情况下,需要满足一定条件才能申请,而且贷款额度也是有限的。

  住房公积金通常是购房者用来买房需要向银行申请贷款,通常情况下,需要满足一定条件才能申请,而且贷款额度也是有限的。那么,住房公积金贷款最高额度是多少?下面请看微贷圈给大家讲了一些计算方法,希望能给小伙伴们提供一些帮助。

住房公积金贷款

住房公积金贷款最高额度是多少?

本人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

本人申请住房公积金贷款的,且正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

另外,大家可以根据以下方法来计算:

1、还贷能力

如果是个人申请公积金贷款买房的情况,就要考虑自身经济状况,从每月工资数目、每月花销情况来判断自己的还款能力,具体的计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按配偶额度

如果是家庭成员共同买房,一起承担买房还款的情况,那么就会压力减轻很多,夫妻双方共同贷款额度也会高一些,详细的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格

第三种方式是直接根据购房者所买房屋的价格来计算的,购房者可以自己考虑一下要付多少首付,贷款多少,具体的计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

以上就是微贷圈今天给大家分享的关于住房公积金贷款最高额度的全部内容了,相信大家看完以上的介绍后,对于公积金贷款额度的计算方法有了深入的了解吧。建议大家在申请贷款前可以大致计算一下自己所贷额度,这样方便了解资金分配,买房的时候也会更加轻松。

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