尽管现在的房价一直上涨,也阻止不了大多数购房者买房的热情,有钱没钱也要买,更何况现在可以向银行申请贷款,商业贷款是多数人的选择。那么,办理住房商业贷款需要什么材料?请看以下文章的详细介绍。
办理住房商业贷款需要什么材料?
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
2、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
5、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 贷款人收入证明。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
办理住房商业贷款流程是什么?
1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。
在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
以上就是办理住房商业贷款需要的资料及办理流程的全部内容,有准备贷款买房的朋友,可以着手准备以上这些资料了,在买房的时候按步骤办理,能尽快拿到银行的贷款。
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