尽管现在的房价一直上涨，也阻止不了大多数购房者买房的热情，有钱没钱也要买，更何况现在可以向银行申请贷款，商业贷款是多数人的选择。那么，办理住房商业贷款需要什么材料？请看以下文章的详细介绍。

办理住房商业贷款需要什么材料？

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

2、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

5、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

6、 房屋买卖合同原件一本。

7、 贷款人收入证明。

8、 所购买房屋的产权证复印件。

办理住房商业贷款流程是什么？

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

以上就是办理住房商业贷款需要的资料及办理流程的全部内容，有准备贷款买房的朋友，可以着手准备以上这些资料了，在买房的时候按步骤办理，能尽快拿到银行的贷款。