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个人公积金贷款最多可以贷多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-30 09:32:06
现在有越来越多的公司会给员工缴纳住房公积金,对于这些人来说,在后期贷款买房的时候可以选择公积金贷款,无疑是最划算的。

  现在有越来越多的公司会给员工缴纳住房公积金,对于这些人来说,在后期贷款买房的时候可以选择公积金贷款,无疑是最划算的。但是个人公积金贷款最多可以贷多少呢?关于这个问题,一起来听听微贷圈的详细介绍。

公积金贷款

个人公积金贷款最多可以贷多少?

公积金贷款主要分以下两种情况,不同情况所获得的贷款额度也有不同:

1、目前已经断交

个人最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正常缴存状态

个人最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。

另外,公积金贷款额度也与以下因素有关:

1、还贷能力

计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、房屋价格

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。

其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、最高额度

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

4、账户余额

计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

前面的文章也给大家介绍过公积金贷款的额度,大家在办理的时候,额度会受到一定因素的影响,大家在申请的时候也要考虑这些,希望以上的介绍能给大家带来帮助。

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