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个人申请公积金贷款额度怎么计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-08 09:51:21
如果有住房公积金的朋友,用公积金贷款买房应该更加实惠,但大家要知道,贷款额度不同情况是不一样的,大家要了解额度的计算方式和影响因素,在自己买房的时候更顺利一些。

  如果有住房公积金的朋友,用公积金贷款买房应该更加实惠,但大家要知道,贷款额度不同情况是不一样的,大家要了解额度的计算方式和影响因素,在自己买房的时候更顺利一些。那么,个人公积金贷款额度怎么计算?今天微贷圈就来给大家详细讲一讲。

公积金贷款

个人公积金贷款额度怎么计算?

本人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;本人申请住房公积金贷款的,且正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;

另外,大家可以根据以下方式来计算:

1、还贷能力

如果是个人申请公积金贷款买房的情况,就要考虑自身经济状况,从每月工资数目、每月花销情况来判断自己的还款能力。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按配偶额度

如果是家庭成员共同买房,一起承担买房还款的情况,那么就会压力减轻很多,夫妻双方共同贷款额度也会高一些。计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格

如果是直接根据购房者所买房屋的价格来计算,购房者可以自己考虑一下要付多少首付,贷款多少。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

以上所述就是微贷圈跟大家分享的关于个人公积金贷款额度怎么计算的全部内容,相信大家看完以后,对于公积金贷款的额度有了更详细的了解,那大家可以根据以上方式大致计算一下自己所贷额度,这样更方便自己在买房的时候轻松一些,希望以上的介绍可以帮助到大家。

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