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购房商业贷款需要什么条件-流程是什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-08 14:47:55
现在购房者基本上会使用贷款的方式,银行提供的房贷产品也有不同的方式,每一种产品需要的条件及办理流程都各有不同。今天,就随微贷圈来详细了解一下购房商业贷款需要什么条

  现在购房者基本上会使用贷款的方式,银行提供的房贷产品也有不同的方式,每一种产品需要的条件及办理流程都各有不同。今天,就随微贷圈来详细了解一下购房商业贷款需要什么条件?流程是什么?等相关内容吧。

商业贷款

购房商业贷款需要什么条件?

1、必须是有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

商业贷款流程是什么?

1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。

3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

以上就是关于购房商业贷款条件以及流程的介绍了,虽然商业贷款是现在普遍的一种方式,但对于新手来说,没有遇到这样的事,再简单也会担心自己在办理的时候出现一些问题,建议大家在办理之前先了解清楚。

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