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个人住房公积金可以贷款多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-11 09:44:35
众所周知,贷款买房首先想到的就是住房公积金,如果公司能缴纳公积金是极好的,比商业贷款的利率优惠很多,还款的时候也十分灵活。

  众所周知,贷款买房首先想到的就是住房公积金,如果公司能缴纳公积金是极好的,比商业贷款的利率优惠很多,还款的时候也十分灵活。但是很多人不会计算自己能贷多少额度,所以今天微贷圈就给大家详细讲一讲这方面的相关信息。

住房公积金贷款

个人住房公积金可以贷款多少钱?

1、若当前已断交

个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴

个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

个人住房公积金贷款流程

1、申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同

当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

以上是为大家介绍的关于个人公积金贷款多少钱的全部内容,相信大家也都清楚了吧。用公积金贷款买房,确实可以让我们节省很多利息,但想要通过银行的审核,前提必须要缴纳半年或一年以上的公积金,这样办理起来才很顺利。

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