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住房公积金贷款上限额度是多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-14 17:32:30
现在找工作的朋友都希望找购买五险一金的公司,一金就是指公积金,在买房的时候可以起很大的作用,比起其它贷款是十分划算的。

  现在找工作的朋友都希望找购买五险一金的公司,一金就是指公积金,在买房的时候可以起很大的作用,比起其它贷款是十分划算的。那么,住房公积金贷款上限额度是多少?对公积金感兴趣的朋友,可以来听听下面文章的介绍。

住房公积金贷款

住房公积金贷款上限额度是多少?

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月);(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

此外,公积金贷款额度还可以如以下算法:

1、按最高限额计算

用本人公积金申请贷款,最高限额40万元;同时使用配偶公积金贷款,最高限额60万元;用本人公积金申请贷款,且本人正常缴存公积金的,最高限额50万元;同时使用配偶公积金贷款,且本人或配偶正常缴存公积金,最高限额70万元;

2、按房屋价格计算

计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数;

3、按还款能力计算

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

4、按配偶额度计算

计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

关于公积金贷款额度就是以上这些了,大家都清楚了吗?我们再次提醒大家,申请贷款前一定要注意一些细节,不然会导致贷款无法成功,同时有什么疑问的话,可以在线咨询我们。

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