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2019年公积金个人贷款最多多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-15 14:28:40
公积金的最大用途就是可以满足购房者在买房的时候提供资金需求,最近,有朋友想买房,在线咨询到我们:2019年公积金个人贷款最多多少?想了解这方面问题的购房者,请跟随微贷圈

  公积金的最大用途就是可以满足购房者在买房的时候提供资金需求,最近,有朋友想买房,在线咨询到我们:2019年公积金个人贷款最多多少?想了解这方面问题的购房者,请跟随微贷圈来仔细看一看吧。

公积金个人贷款

2019年公积金个人贷款最多多少?

目前,公积金贷款额度分以下两种情况:

1、若1人参与贷款,缴纳住房公积金,最高可贷金额为50万;缴纳补充公积金,最高可贷金额为10万;可贷金额总计为60万。

2、若2人以上参与贷款,缴纳住房公积金,最高可贷金额为100万;缴纳补充公积金,最高可贷金额为20万;可贷金额总计为120万。

另外,主要依据四个方面来计算,还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。

1、还贷能力

计算公式=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月),使用配偶额度的(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

还贷能力系数一般是40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2、房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、账户余额

不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算

4、最高限额

每个地区有所不同,个人和已婚配偶一起贷款额度最高不错好过70万,未婚个人最高40万元左右。

综上所述就是关于2019年公积金贷款的详细情况,目前不同的地区关于公积金贷款的额度规定有所差别,如果办理贷款的时候不知道具体情况,可以到当地公积金重中心详细咨询后再申请贷款。

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