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住房公积金贷款最多能贷多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-16 15:19:48
贷款买房,首先想的就是住房公积金,因为公积金贷款的利率相对商贷要低很多,并且还款的时候也十分灵活。

  贷款买房,首先想的就是住房公积金,因为公积金贷款的利率相对商贷要低很多,并且还款的时候也十分灵活。大家都知道公积金贷款买房划算,但很少有人知道能贷多少钱,所以今天,微贷圈就给大家详细介绍一下公积金贷款额度方面的内容。

住房公积金贷款

住房公积金贷款最多能贷多少钱?

1、当前断交

个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴

个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

举例:借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。

则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

注意:贷款金额不得超过最高可贷金额。且在使用住房公积金贷款时,要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准!

贷款金额不仅和公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

住房公积金贷款申请条件

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款最多能贷多少就是以上所说的这些了,要知道,额度也会根据地方的政策进行调整,希望大家提前了解清楚。对于上面的所有内容,如果大家还有什么问题请在线与我们联系。

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