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办理公积金贷款需要注意哪些事项
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-16 17:22:08
公积金贷款是能帮助刚需族买房的,之所以这样讲,因为公积金贷款可以提供更低的利率,能大大减轻购房者后期的压力。那么,办理公积金贷款需要注意哪些事项?请看下面文章的介

  公积金贷款是能帮助刚需族买房的,之所以这样讲,因为公积金贷款可以提供更低的利率,能大大减轻购房者后期的压力。那么,办理公积金贷款需要注意哪些事项?请看下面文章的介绍。

办理公积金贷款需要注意哪些事项?

1、准备贷款资料

公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解贷款要求

申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。

3、额度少,可用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4、按时足额还款

借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5、贷款还清后,要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、成功买房后,一年内不要提前还款

严格按照公积金贷款规定还款,待还贷满一年后在提出提前还贷的申请,且还款额要超过6个月的还款额。

7、无法正常还贷时,及时与银行协商

在还贷期间,如果出现还款难的现象,应该先和银行协商,去银行申请延长借款期限的申请,经银行核批通过后,再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

温馨提示:贷款买房是一件大事,在使用个人住房公积金贷款买房过程中一定要注意以上几个事项,避免由于疏忽大意等原因带来不必要的麻烦。

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