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商业贷款可以贷款多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-18 09:39:33
很多情况下,需要资金周转的时候,大多数借款人会去银行申请办理,比如商业贷款买房就受到很多朋友的欢迎。那么,商业贷款可以贷款多少钱?下面我们就先来了解一下吧。 商业贷

  很多情况下,需要资金周转的时候,大多数借款人会去银行申请办理,比如商业贷款买房就受到很多朋友的欢迎。那么,商业贷款可以贷款多少钱?下面我们就先来了解一下吧。

商业贷款可以贷款多少钱?

额度计算:商业贷款额度最高不能超过房屋总价减去首付款之差。即可贷额度=房屋总价-房屋总价×首付比例。

另外,商业贷款额度也与以下因素有关:

4、个人征信

个人征信绝对是申请任何贷款产品最重要的考核标准,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

2、还款能力

还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。

3、首付比例

通常情况下,额度不能超过房屋总价减去首付款之差。而首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。

4、房屋房龄

通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

看了以上的内容整理,大家是否对商业贷款额度有了一定的概念呢?我们还要提醒一下,在进行个人商业贷款的时候,一定要仔细看看我们整理的内容,希望以上所述对大家有所帮助。

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