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上海二手房公积金贷款额度怎么算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-18 14:20:46
虽然二手房是别人用过的房子,但价格便宜,且交房的速度也比较快,因此很多人也愿意用公积金贷款购买二手房。但各位购房者要知道一个问题,公积金的贷款额度有上限,申请贷款

  虽然二手房是别人用过的房子,但价格便宜,且交房的速度也比较快,因此很多人也愿意用公积金贷款购买二手房。但各位购房者要知道一个问题,公积金的贷款额度有上限,申请贷款前一定要了解清楚,那上海二手房公积金贷款额度怎么算?看看以下文章的介绍就能明白了。

上海二手房公积金贷款额度怎么算?

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

二手房公积金贷款申请条件

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

关于上海二手房公积金贷款额度的问题,就给大家介绍到这里了,希望能给大家提供一些帮助。现实中会有各种各样的意外发生,建议大家申请贷款之前,一定要把需要用到的贷款材料准备好,避免手忙脚乱耽误放款时间。

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