对于长期在单位上班的人来说，公司基本都会购买住房公积金，后期大多数人买房的时候会选择贷款，而公积金贷款就派上了用场。那么，买房用住房公积金贷款有什么好处？下面就让我们一起来详细了解下吧。

买房用住房公积金贷款有什么好处？

一、贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款，和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

二、还款方式灵活

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

三、购房限制更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

四、可以提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

总之，用住房公积金贷款买房最大的好处就是省钱！但是，我们要提醒大家，想要公积金贷款买房，要满足一个极其重要的条件：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不低于六个月。所以想申请这种贷款产品的话，公积金一定不要断缴！