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买房用住房公积金贷款有什么好处
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-18 16:18:14
对于长期在单位上班的人来说,公司基本都会购买住房公积金,后期大多数人买房的时候会选择贷款,而公积金贷款就派上了用场。那么,买房用住房公积金贷款有什么好处?下面就让

  对于长期在单位上班的人来说,公司基本都会购买住房公积金,后期大多数人买房的时候会选择贷款,而公积金贷款就派上了用场。那么,买房用住房公积金贷款有什么好处?下面就让我们一起来详细了解下吧。

买房用住房公积金贷款有什么好处?

一、贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款,和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

二、还款方式灵活

如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

三、购房限制更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

四、可以提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

总之,用住房公积金贷款买房最大的好处就是省钱!但是,我们要提醒大家,想要公积金贷款买房,要满足一个极其重要的条件:申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不低于六个月。所以想申请这种贷款产品的话,公积金一定不要断缴!

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