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用住房公积金贷款能贷多少钱?怎么算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-21 15:05:59
随着公积金用途的增长,这笔钱是可以取出来的,所以住房公积金也成了缴费的一部分,那大家是否知道住房公积金贷款能贷多少钱?怎么计算呢?不清楚的话,请跟随我们来学习一下

  随着公积金用途的增长,这笔钱是可以取出来的,所以住房公积金也成了缴费的一部分,那大家是否知道住房公积金贷款能贷多少钱?怎么计算呢?不清楚的话,请跟随我们来学习一下吧。

住房公积金贷款

用住房公积金贷款能贷多少钱?

1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

住房公积金贷款额度怎么算?

1、根据房屋价格计算

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

2、根据还贷能力计算

(1)贷款申请人本人贷款

计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

(2)夫妻双方共同贷款

计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数最低一般规定为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、根据配偶额度计算

计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

当我们跟随微贷圈学习了住房公积金贷款能贷多少钱及计算方法的知识后,想必大家也都清楚的了解了吧。希望上文的介绍可以帮助到大家成功拿到贷款。

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