微贷圈-全国贷款公司欢迎您!
联系我们
|
手机客户端
全国免费咨询热线: 8:00-21:00
028-66661158

扫码进入移动端

全国免费咨询热线:8:00-21:00
028-66661158
住房公积金贷款最高可以贷多少万
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-22 09:37:02
购房者利用公积金贷款是很划算的方式,在买房的时候不仅会考虑利率,额度也是他们首要考虑的问题,因为额度与首付的多少有直接关系。

  购房者利用公积金贷款是很划算的方式,在买房的时候不仅会考虑利率,额度也是他们首要考虑的问题,因为额度与首付的多少有直接关系。那么,住房公积金贷款最高可以贷多少万?下面微贷圈为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

住房公积金贷款

住房公积金贷款最高可以贷多少万?

目前,符合条件的单职工最高贷款额度是40万元;两人及以上职工最高贷款额度是70万元。另外,住房公积金贷款额度并不是固定的,其实与很多因素有关,下面给大家讲一下:

1、首付款比例

这里重点说一下二手房,除最高限额,首付款比例会影响公积金的贷款额度,比如首套房贷款首付比例是20%,买100万的房子,贷款额度≤100-100X20%=80万,因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

2、最高限额

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如购买首套房,个人最高可贷50万/人,夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

3、缴存基数

有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

比如深圳:

1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)

2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%。

4、月收入

有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

其中,月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。举个例子:月缴存额为2000元,缴存比例为12%,月收入=2000/12%=16667。

最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元,取公积金最高限额120万元,即小明最高可贷120万元。

5、账户余额

有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。例如:

深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍。

广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

以上就是有关“住房公积金贷款额度”的全部内容,相信大家看完以后对这方面的信息有了更清楚的认识。但是购房者还需要知道,不同的城市,贷款买房的具体政策也是不同的,公积金也是一样,建议各位申请贷款前去公积金管理中心咨询清楚。

[独家稿件及免责声明]凡注明“ 款姐原创"之作品转载或内容合作请点击联系: 御顺款姐,违规转载法律必究文章中所载的信 息材料及结论只提供用户作参考,不构成投资建议。转载文章仅代表作者个人观点,若涉嫌侵权请联系款姐删除。
您也可以通过款姐手机版访问: 公积金还款的还款方式有那些?
猜你喜欢
  • 生活中,总会有资金周转不开的时候,比如买房,这就是一件需要在资金上有高额度的资助,现在不是每个人都能全款给清房款,因此申请贷款买房的人也越来越多。那么,在中国银行

    信用卡逾期
    信用贷款
    19400人看过 发布时间: 2019-12-31 15:48:13
  • 现在很多家庭都有汽车,有时候可能会遇到一些情况急需资金的支持,这时就可以考虑向银行申请汽车抵押贷款了。那么,哪家银行能办汽车抵押贷款呢?下面我们一起了解下。 哪家银

    信用卡逾期
    信用贷款
    8708人看过 发布时间: 2019-12-31 14:40:02
  • 现在很多朋友对于贷款不太了解,建议大家在办理贷款之前可以简单的了解一下申请流程,再咨询一下银行什么时候能拿到贷款。今天微贷圈针对按揭贷款的放款时间给大家讲讲清楚。

    信用卡逾期
    信用贷款
    19109人看过 发布时间: 2019-12-31 14:31:10
  • 随着生活水平的提高逐渐进入了我们的生活,在没有钱的时候大多数人会找小额贷款公司,并且在贷款的过程中因为简单而下款快,因此受到太多人的欢迎。正因如此,才助长了很多小

    信用卡逾期
    信用贷款
    14571人看过 发布时间: 2019-12-31 14:14:25
  • 随着现在社会的不断发展,很多人在买房的时候会采用贷款的方式,而公积金贷款因利率低受到更多人的欢迎。对于公积金而言,很多人想知道还款利率怎么计算?关于这个疑问,接下

    信用卡逾期
    信用贷款
    19788人看过 发布时间: 2019-12-31 13:58:00
快速匹配贷款
智能匹配到更适合你的贷款产品
万元
免费体验
热门贷款产品
  • 关于我们
  • 公司简介
  • 社会责任
  • 媒体报道
  • 联系我们
  • 产品介绍
  • 信用贷款
  • 汽车贷款
  • 房产贷款
  • 企业贷款
  • 贷款资讯
  • 银行贷款
  • 抵押贷款
  • 信用贷款
  • 公积金贷款
  • 贷款指南
  • 常见问题
  • 媒体报道
  • 新闻资讯
  • 立即申请

扫码关注公众号

扫码访问移动端

服务时间:周一至周五09:00-21:00

028-6666-1158

咨询热线:028-6666-1158

邮箱:wangshan1244@dingtalk.com

地址:成都市青羊区人民东路6号SAC东原中心5-6楼

四川御顺金融外包服务有限公司版权所有 蜀ICP备10209798号