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办理公积金贷款需要注意什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-22 14:48:04
公积金是很多购房者的惟一依靠,之所以这样讲,因为公积金贷款可以给购房者提供更低的利率,这样可以大大减轻后期的还款压力,也降低了买房贷款的门槛。

  公积金是很多购房者的惟一依靠,之所以这样讲,因为公积金贷款可以给购房者提供更低的利率,这样可以大大减轻后期的还款压力,也降低了买房贷款的门槛。那么,办理公积金贷款需要注意什么?今天我们就来给大家说一说,想贷款买房的朋友可以跟随我们一起来看看。

办理公积金贷款需要注意什么?

1、夫妻贷款

如果是夫妻双方共同贷款买房,不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,那么中心系统上就会有相应记录,在之前的贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了,在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

3、公积金额度

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

4、提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果你申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。

5、还款困难

还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。

6、遗失合同

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,你应当妥善保管合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

温馨提示:在申请公积金贷款的时候,一定要注意以下六大事项,避免由于疏忽大意而带来不必要的麻烦。如果还有不明白的地方,请在线咨询我们。

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