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住房公积金最高可以贷款多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-22 17:48:30
住房公积金贷款买房有很多优点,利率低、额度大、审批快等是购房者贷款买房的最佳首选,可以为我们节省很大一笔利息。

  住房公积金贷款买房有很多优点,利率低、额度大、审批快等是购房者贷款买房的最佳首选,可以为我们节省很大一笔利息。那么,住房公积金最高可以贷款多少钱?下面微贷圈就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

住房公积金贷款

住房公积金最高可以贷款多少钱?

一、首套房:

1、个人贷款,最高可贷50万元;缴纳补充公积金的,最高60万元;

2、家庭申请贷款,最高额度为100万元;缴纳补充公积金的,最高120万元。

二、二套房:

1、个人最高贷款额度为40万元;缴纳补充公积金的,最高50万元;

2、家庭申请贷款,最高额度为80万元;缴纳补充公积金的,最高100万元。

公式:公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。

另外,大家还可以根据以下方式来计算:

1、根据还款能力计算

本人申请贷款

具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻共同贷款

计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、根据房屋总价计算

简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

3、根据账户余额计算

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、根据最高限额计算

购房者申请公积金贷款前,应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度,视情况来定自己的收费额度。各个地区的贷款最高限额是不同的。

针对以上所述的内容,我们要提醒大家:住房公积金贷款,地区差异性较大,具体额度必须取决于公积金管理中心的业务要求,建议贷款前咨询当地中心,根据自身需求来选择。

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