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用住房公积金贷款有什么好处
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-23 14:49:00
现在的房价越涨越高,对于大多数人来讲,想全款买房是非常困难的,据统计,基本95%以上的人都是通过贷款的方式买房。

  现在的房价越涨越高,对于大多数人来讲,想全款买房是非常困难的,据统计,基本95%以上的人都是通过贷款的方式买房。大多数购房者会选择住房公积金贷款,毕竟利率低、还款方式灵活,那么,大家是否清楚用住房公积金贷款买房有什么好处呢?下面就让我们一起来详细了解一下吧。

用住房公积金贷款买房有什么好处?

1、额度高,首付压力小

购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;如今,商业贷款只能借到限额的70%,买家承受首付的压力。另一方面,公积金贷款可以贷出9.5%,而买家承担的首付压力较小。

2、期限长,月还款额少

贷款期限越长,月供越少,压力越小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年,而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来,月供应压力较小。

3、贷款限制少

很多异地购房者无奈于年龄的限制,使得购房时无法申请到商业贷款,或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁,而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄,商业贷款的要求比较严格,例如1985年之前的房子基本上不给予贷款,而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

4、贷款利率较低

提到公积金贷款,最直接的好处就是利率低。现在的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成本。

5、可提前提取

公积金的用途其实不只是在贷款买房方面,交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。

上述文章是给大家讲的住房公积金贷款买房的好处,希望能给购房者们带来帮助。用住房公积金贷款的好处很多,建议有公积金的朋友,买房的时候尽量选择公积金贷款。

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