每个人贷款买房，都会很关注利率问题，毕竟贷款额度越高，一点点利率的变化就会是几万元不等的利息，那2019年现在商业按揭贷款利率是多少？请看以下文章的介绍。

2019年现在商业按揭贷款利率是多少？

1、短期贷款

6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

另外，每个商业银行都会在此基础上进行浮动，具体的贷款利率，还与以下因素有关：

1、房贷首付比

买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。

2、还款能力

任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。

3、个人征信

互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

4、房屋年龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

综上所述，2019年商业按揭贷款利率与很多因素有关，大家在申请前可以多对比几家银行，选择利率较低的即可，同时准备好个人信用证明及贷款材料，可能会获得更低的利率。