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住房公积金满足什么条件可以贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-28 10:26:40
现在的房价越来越高,好的地段房屋价格更高,许多人买房都选择贷款的方式,这样才能减轻全款买房的压力,有公积金的可以申请住房公积金贷款。

  现在的房价越来越高,好的地段房屋价格更高,许多人买房都选择贷款的方式,这样才能减轻全款买房的压力,有公积金的可以申请住房公积金贷款。然而有的人并不满足住房公积金贷款的条件,会出现被拒贷的情况,所以今天我们就来跟大家讲一讲关于住房公积金的条件,希望能给大家提供一些帮助。

住房公积金贷款

住房公积金贷款满足什么条件可以贷款?

1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

7、公积金管理中心规定的其他条件。

异地住房公积金贷款条件

1、借款人在就业地缴存住房公积金,并开立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上;

2、本人或其配偶在本市区域内购买商品房或存量房,且该购买行为发生在一年以内;

3、借款人未使用过个人住房公积金贷款或首次个人住房公积金贷款已结清;

4、借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;

5、借款人及其配偶有稳定收入及偿还贷款本息能力,信用良好,且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录;

6、具有购买商品房或存量房的有关手续和规定比例的自筹资金,能够办理抵押;

7、借款人、抵押人必须满18周岁;

8、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

通过上述介绍,相信大家对住房公积金贷款需要满足的条件有了基本的了解,那如果有需要公积金贷款买房的朋友,可以参考以上内容办理公积金贷款,提前做好相应准备,能让贷款更加顺利。

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