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住房公积金个人最多可以贷款多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-28 11:38:21
现在大部分人买房都会选择贷款,想必大家也清楚贷款买房是最划算的,而银行也有不同的贷款方式,其中最实惠的便是住房公积金贷款。那么,住房公积金个人最多可以贷款多少?下

  现在大部分人买房都会选择贷款,想必大家也清楚贷款买房是最划算的,而银行也有不同的贷款方式,其中最实惠的便是住房公积金贷款。那么,住房公积金个人最多可以贷款多少?下面就让我们来为大家介绍一下吧。

住房公积金贷款

住房公积金个人最多可以贷款多少?

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元。

另外,购房者还要注意以下两点:

一、一手房住房公积金

使用住房公积金购买首套住房且所够房屋为一手房的,最高可贷款额度为60万元,并且需要同时满足住房公积金贷款的其余条件要求:

1、按首套房首付额30%算,公积金的贷款额度最高不能超过房屋总价的70%。

2、公积金可贷额度,通常与贷款人公积金的缴纳基数有关,不同的公积金缴纳基数,可享受到的贷款额度也不尽相同。

3、一手房公积金贷款购买第二套房子的,最高贷款额度限制为不高于50万元,且不超过房屋总价的40%。

二、二手房住房公积金

1、二手房公积金贷款购买首套房贷款额度,按照房屋建成年限分三种情况。房屋的房龄在10年及10年以内的,住房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;房龄在11-20年(含)的,住房公积金贷款额度不超过房屋总价的60%。房龄在21-30年(含)的,住房公积金贷款额度不超过房屋总价的50%。

2、二手房公积金贷款购买二套房的贷款额度,不超过房屋总价的40%

公积金贷款购买二套房,贷款期限不得超过30年,具体的可贷款额度,还需要根据购房者的住房公积金缴存基数、还贷能力、房价成数以及可贷款高限额四个条件来确定。

以上就是我们为大家介绍的关于住房公积金个人可以贷款多少的问题,希望可以帮助一些有需要的朋友。总的来说,无论申请哪种贷款,先清楚自己的所贷额度,再根据需求来选择,如果有不懂的地方,可以到当地公积金管理中心咨询,或者打电话也行。

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