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成都市商业贷款可以转住房公积金贷款吗
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-29 09:59:21
贷款买房可以减少大家买房的压力,那如果在购买房子的时候申请商业贷款,后期需要转成公积金贷款,就必须满足一定条件才行。

  贷款买房可以减少大家买房的压力,那如果在购买房子的时候申请商业贷款,后期需要转成公积金贷款,就必须满足一定条件才行。有些住在成都的购房者可能会有疑问,成都市商业贷款可以转住房公积金贷款吗?针对这个问题,微贷圈给大家做出了以下介绍,一起来看看吧。

成都市商业贷款可以转住房公积金贷款吗?

可以转,但不简单,首先符合下面这些条件才可以:

1、申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

2、申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

4、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

5、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

6、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

7、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

8、 未申请过住房公积金贷款的。

商业贷款转住房公积金贷款办理流程

1、首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件,若满足条件,那么就到银行网点去填写《个人住房转公积金贷款申请表》,并将填好的表格递交给银行;

2、银行在收到借款人提交《个人住房转公积金贷款申请表》后,会对其申请进行初步审核,初审通过后由银行将资料递交给当地的住房公积金管理中心。

3、公积金管理中心在收到资料后进行审核,审批通过后通知申请人到指定的地点进行房屋价值评估;

4、拿到房屋价值评估结果后,将结果交给管理中心确定商转公的额度、期限,然后签订相关合同;

5、一般办理商转公,原商业贷款和现在办理的公积金贷款额度之间可能存在一个差额,对于这种情况,借款人需要先存入差额,然后公积金贷款中心再发放借款额度将原商业银行贷款结清;

6、结清商业贷款后,注销原贷款抵押登记,在重新办理公积金贷款抵押手续即可。

上面就是关于成都市商业贷款转住房公积金贷款的攻略了,希望能给大家带来一些帮助。最后需要建议大家:无论申请哪种贷款产品,都必须提前咨询清楚,避免在办理过程中走弯路。

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