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买房用公积金贷款有什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-29 11:01:09
现在的高房价,对大多数来讲要做到全款买房是非常困难的,据统计,基本95%的人都是通过贷款的方式。

  现在的高房价,对大多数来讲要做到全款买房是非常困难的,据统计,基本95%的人都是通过贷款的方式。有申请商业贷款,有申请公积金贷款,还有一部分会申请商业公积金组合贷款,其中最优秀的就是公积金贷款,利率低、还款方式灵活。那么,买房用公积金贷款有什么条件?在此,微贷圈接下来就给大家讲一讲详细内容。

买房用公积金贷款有什么条件?

(一)借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

(二)借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。

(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

(五)能够提供中心认可的贷款担保。

(六)借款人信誉相对良好。

买房用公积金贷款办理流程

一手房贷款流程:

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料——受托银行进行受理、审核——中心进行审批——担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》——借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同——借款人办理委托公证手续——中心核准发放——受托银行发放贷款。

二手房贷款流程:

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料——受托银行进行受理,初审——评估公司进行勘验,并出具评估报告——受托银行进行审核——中心进行审批——借款人到银行签订借款合同——买卖双方办理产权过户手续——借款人领取新产权并办理抵押登记手续——受托银行领取他项权证等资料——中心核准发放——受托银行发放贷款。

温馨提示:能使用公积金贷款买房,显然是一件很不错的方式,但是我们还要提醒广大购房者,不是每个人都能成功申请公积金贷款,建议贷款前向公积金管理中心或银行咨询,了解清楚后再决定贷款的方式。

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