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成都公积金贷款能贷多少钱-怎么计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-30 11:29:39
一首《成都》,让很多人喜欢上了这座城市,大多数年轻人都想在成都买房,针对在成都购买了公积金的小伙伴来说,买房的时候可以用公积金申请贷款,是一件很好的事情。

  一首《成都》,让很多人喜欢上了这座城市,大多数年轻人都想在成都买房,针对在成都购买了公积金的小伙伴来说,买房的时候可以用公积金申请贷款,是一件很好的事情。那么,成都公积金贷款能贷多少钱?怎么计算呢?关于这两个疑问,下面请微贷圈来给大家介绍一下这些内容吧。

成都公积金贷款

成都公积金贷款能贷多少钱?

如果使用自己的住房公积金申请贷款的,最高限额为40万元;如果同时使用配偶住房公积金贷款的,贷款最高限额70万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。

另外,公积金贷款额度还可以考虑以下影响因素:

1、首付款比例

各个地区对首付款的比例要求都不同,通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

2、房屋面积

房屋面积的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

3、房屋评估价

贷款额度是跟房屋评估价有关系,通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

成都公积金贷款怎么计算?

1、按照还贷能力计算

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按照房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、按配偶额度计算

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

以上就是关于“成都公积金贷款额度”的相关内容,大家可以了解一下,希望对大家有所帮助!要知道,公积金贷款额度的计算方法有很多,各位小伙伴在申请贷款之前,可以自己先计算一下,再根据自己的需求到银行申请贷款。

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