款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!
联系我们
|
手机客户端
全国免费咨询热线: 8:00-21:00
028-66661158

扫码进入移动端

全国免费咨询热线:8:00-21:00
028-66661158
买二手房住房公积金贷款额度
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-01 10:15:36
大多数购房者都应该都知道,公积金贷款买房利率较低,额度相对来说比较高,但是最近购买二手房的朋友也越来越多,没有经验的话,就不清楚能贷多少额度。那么,买二手房住房公

  大多数购房者都应该都知道,公积金贷款买房利率较低,额度相对来说比较高,但是最近购买二手房的朋友也越来越多,没有经验的话,就不清楚能贷多少额度。那么,买二手房住房公积金贷款额度多少呢?看看下面的详细内容后就清楚了。

买二手房住房公积金贷款额度多少?

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工,高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到高额度,除了跟房产的评估有关,还跟个人公积金缴纳基数有关,与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

4、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是高贷款为七成;房龄在10-20年的,高贷款额度为六成。超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。

二手房公积金贷款流程

一、贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料;

二、前往贷款银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”;

三、银行审核,贷款银行根据贷款人提供的相关资料,评估贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限;

四、签订借款合同;

五、过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续;

温馨提示:公积金贷款除了要满足银行贷款的条件之外,还有公积金管理中心的固定,所以办理公积金贷款需要多经过公积金管理中心这一步,办理的流程更复杂一些,办理手续需要的时间也会多一些,所以新房开发商都不太喜欢公积金贷款。

[独家稿件及免责声明]凡注明“ 款姐原创"之作品转载或内容合作请点击联系: 御顺款姐,违规转载法律必究文章中所载的信 息材料及结论只提供用户作参考,不构成投资建议。转载文章仅代表作者个人观点,若涉嫌侵权请联系款姐删除。
您也可以通过款姐手机版访问: 公积金还款的还款方式有那些?
猜你喜欢
快速匹配贷款
智能匹配到更适合你的贷款产品
万元
免费体验
热门贷款产品
  • 关于我们
  • 公司简介
  • 社会责任
  • 媒体报道
  • 联系我们
  • 产品介绍
  • 信用贷款
  • 汽车贷款
  • 房产贷款
  • 企业贷款
  • 贷款资讯
  • 银行贷款
  • 抵押贷款
  • 信用贷款
  • 公积金贷款
  • 贷款指南
  • 常见问题
  • 媒体报道
  • 新闻资讯
  • 立即申请

扫码关注公众号

扫码访问移动端

服务时间:周一至周五09:00-21:00

028-6666-1158

咨询热线:028-6666-1158

邮箱:wangshan1244@dingtalk.com

地址:成都市青羊区人民东路6号SAC东原中心21楼

四川御顺金融外包服务有限公司版权所有 蜀ICP备10209798号