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个人公积金贷款可以贷多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-04 09:39:52
现在的年轻人越来越重视公积金了,虽然平时没有什么用,可一旦买房的时候就能派上很大的用场,对于购房者来说是贷款时候的大救星。

  现在的年轻人越来越重视公积金了,虽然平时没有什么用,可一旦买房的时候就能派上很大的用场,对于购房者来说是贷款时候的大救星。那么,个人公积金贷款可以贷多少?对这方面内容有疑问的朋友,请跟随我们一起来看看微贷圈给大家做出的介绍。

公积金贷款

个人公积金贷款可以贷多少?

个人申请公积金贷款,单套住房最高可贷50万元;夫妻双方申请公积金贷款,单套住房最高可贷90万元。

另外,公积金贷款额度一般会考虑以下两种情况:

一、按账户余额计算

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍,可以购买商品房、经济适用房或首套自有房,申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍,可以购买二套房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

二、按房屋价格计算

1、当贷款额度≤房屋价格的80%,可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%,可以购买二套自有房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。

3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金,可以购买定向安置经济适用住房。

公积金贷款需要什么条件?

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息

关于公积金贷款可以贷多少的内容,我们给大家整理了以上相关信息,建议大家提前向公积金管理中心了解清楚,先计算一下自己能贷多少,再计划一下资金的使用,这样办理起来会更顺利一些。

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