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住房公积金贷款最多可以贷多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-05 16:57:08
现在很多购房者买房子都是通过银行贷款的方式,在贷款之前都会先计算一下额度,以便提前准备好首付。不过,具体能贷多少还要结合很多因素来考虑的,那接下来我们就给大家详细

  现在很多购房者买房子都是通过银行贷款的方式,在贷款之前都会先计算一下额度,以便提前准备好首付。不过,具体能贷多少还要结合很多因素来考虑的,那接下来我们就给大家详细介绍一下有关住房公积金的贷款额度。

住房公积金贷款

住房公积金贷款最多可以贷多少钱?

目前,使用本人住房公积金,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金,贷款最高限额为70万元。

另外,额度的多少与很多因素有关,具体给大家分析了以下几点:

1、与公积金缴存年限有关

每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、与户籍所在区域有关

例如,借款人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元。

对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

3、与首套房或二套房有关

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。

4、与申请贷款期限有关

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

5、与借款人月收入有关

拿北京来说吧,根据北京公积金贷款政策,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。

以上内容是我们针对“住房公积金贷款最多可以贷多少钱”的内容做出的介绍,大家是否都清楚了呢?要知道,公积金贷款额度不是你能控制的,具体需要到公积金管理中心详细咨询,再根据自己的需求来办理贷款。

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