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二手房公积金贷款审批需要多长时间
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-07 14:41:28
申请过贷款的小伙伴一定体会过等待贷款审批的日子吧,今天我们要给大家讲一讲二手房公积金贷款审批需要多长时间,请有需要贷款买房的小伙伴跟随我们一起来看看吧。 二手房公积

  申请过贷款的小伙伴一定体会过“等待贷款审批的日子”吧,今天我们要给大家讲一讲二手房公积金贷款审批需要多长时间,请有需要贷款买房的小伙伴跟随我们一起来看看吧。

二手房公积金贷款审批需要多长时间?

一般来讲,公积金贷款从申请到审核通过只需要最多15个工作日,但完成放款需要1-2个月的时间。二手房公积金贷款材料及流程如下:

1、二手房公积金贷款材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。

②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。

④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

2、二手房公积金贷款流程

①申请

我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范;

②担保

其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择;

③审核

要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续;

④放款

借款人以上手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款;

⑤还款

办完上述一系列流程后,就是购房者还款,购房者可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者注意,虽然是公积金贷款,但是同样也应该按期还款,千万不要出现逾期的情况。

以上所述就是有关“二手房公积金贷款审批需要多长时间”的全部介绍,希望双方按照以上所述这些来进行办理。另外,不同城市的审批时间可能略有不同,具体以各城市公积金管理中心给出的时间为准。

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