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公积金可以贷款多少-额度怎么算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-07 15:37:16
目前的上班族、政府及事业单位的人员基本都享有公积金,现在的房价越涨越高,有公积金的朋友大多会考虑公积金贷款买房。有人问,公积金可以贷款多少?额度怎么算?针对这两个

  目前的上班族、政府及事业单位的人员基本都享有公积金,现在的房价越涨越高,有公积金的朋友大多会考虑公积金贷款买房。有人问,公积金可以贷款多少?额度怎么算?针对这两个问题,接下来请看微贷圈给大家做出的介绍。

公积金贷款

公积金可以贷款多少?

首先,申请的公积金贷款额度不可以高于账户余额的14倍;

其次,每月需还贷的本息不能高于每月公积金缴纳基数的50%,如果有共同申请人(申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人),缴纳基数可以叠加;

第三,不能高于房子总款减去首付后的差额;

第四,个人申请的最高额度是40万元,如果有其他共同申请人,则最高额度可以放宽为90万元。

公积金贷款额度怎么算?

1、根据缴存余额和时间计算

贷款额度=申请人和共同申请人公积金余额之和*20*缴存时间系数。

2、根据购房首付款成数计算

贷款额度=房价-首付款,首付款比例最低为20%,所以贷款额度最高为房价的80%。

3、根据还贷能力计算

贷款额度=(申请人和共同申请人公积金月缴存额之和/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

以上便是公积金贷款额度的相关介绍了,希望可以给大家提供一些帮助。需要提醒大家的是,我们在拿到贷款以后,千万别逾期还款,否则影响是非常大的,如果逾期时间较长,不仅会加重经济负担,还会给个人信用造成污点。

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